你的位置:全球军事网 >> 综合频道 >> 财经纵横 >> 详细内容 在线投稿

专访郎咸平:征收房产税是重复课税 难抑房价

排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 来源: 每日经济新闻   发布者:全球军事网
热度133票  浏览96次 【共0条评论】【我要评论 时间:2010年6月03日 15:07

  核心提示:日前,在宜兴市召开的2010全球企业家(远东)论坛上,知名经济学家郎咸平接受腾讯财经采访时指出,不应指望出台地产税压制房价……

  日前,在宜兴市召开的2010全球企业家(远东)论坛上,知名经济学家郎咸平接受腾讯财经采访时指出,不应指望出台地产税压制房价。他认为:“如果收地产税是重复课税,如果收地产税就不能收出让金,收出让金就不能收地产税,用不合法的政策推出来的话,还是压不住火山口。”

  自从4月17日推出‘国十条’以来,房地产市场只是交易量出现了大跌,但房价并没有出现什么下跌的景象,郎咸平认为这些政策都缺乏效用,主要的原因是这些政策都是治标不治本的。他认为治本的政策有三项:

  首先,政府应该设立一个规则,打破自己的垄断,允许一个竞争机制出来,比如说老百姓自己买地建房,政府来监管、规划;

  其次,各级地方政府的财政收入要重新分配,使得地方政府有意愿建经济适用房和廉租屋;

  第三,政府货币政策应该检讨,这种天量的信贷本身造成的破坏应该改正。“解决了这三个问题之后,楼价居高不下的境况就会缓解。”他说。

  【访谈实录】

  提问:现在国家出台一系列抑制房价过快增长的政策,您觉得现在的效果怎么样?

  郎咸平:各位都知道,抑制房价政策已经不是第一次出台了,出台太多次了,如果我们从001编号的话,现在不知道编到多少号了,现在考虑的问题是什么呢?不要再出台这么多的政策,要了解房地产为什么有这么多的问题,我们每一次出政策都在压,从来都没有疏导过。

  我们现在政府有一个思考,如何疏导房地产政策,而不是一味地压,压到最后就危险了,特别提出“火灾理论”,“火灾理论”是它有岩浆,岩浆从哪里来呢?

  企业家不想干了,因为什么投资完全恶化,产生落差不想干了所以大量资金流入地产。第二,小老百姓怕通货膨胀,所以大量资金流入地产。政府干了什么事呢?政府给我们插了两个导管让它爆发。第一个导管就是地产商的垄断,老百姓不能自己买地建房,这是不可想象的,垄断必然价格高。第二个导管,由于财政税收划分的结果。我们地方政府对经济没有任何兴趣来兴建,两个导管一插下去火山就爆发了,然后我们怎么处理这个问题呢?直接拿一个板子压在火山口,希望能够压得住房价,这个怎么能压得住呢?因为任何人为的材料都不可能超过火山溶浆的温度,因此都被熔化掉了,所以这就是为什么这么多年的调控结果都失败了。就是因为你治标不治本,我们应该怎么治疗呢?

  第一,要把两个管道先封住;第二,要把溶浆给化解掉,这样才能够一劳永逸地把问题解决掉,这叫釜底抽薪,怎么样把两个管道堵住呢?第一要打破地产商垄断,在政府监管和统治下,允许老百姓购地建房,这是全世界通用的准则,不是我今天的建议。其实除了中国大家都可以这么做。第二,财政方面要做一个规划,要让地方政府有意愿去大量兴建经济适用房和廉租屋,而且要公平、公正、透明。这样把难关堵住以后,第三步解决溶浆的问题,改善企业家的投资经营环境,改善能过剩,银行的信贷也不能天量放,把岩浆控制住,把它熔化掉,慢慢消失掉,只有这样才能够一劳永逸地解决问题。

上一篇 下一篇
发表评论
换一张

网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本网同意其观点或证实其描述。

查看全部回复【已有0位网友发表了看法】
上传文档,出售文档:

网络资源

网络资源

网络资源

网络资源